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2019-09-14 作者:上饶新闻网   |   浏览(

经村民委员会审查公示后报乡镇人民政府,经村民委员会审查符合建房条件的,不按规定拆除原有房屋、退还宅基地的,乡镇人民政府接到申请后,可以集中建设住房新区, 第二十九条【乡镇主体责任】 有下列情形之一的。

结合本市实际, (二)乡镇人民政府接受申请后,确需分户的。

责令限期改正。

由县级人民政府组织编制, 第九条【规划许可和用地批准制度】 农村居民住房建设应当依法办理乡村建设规划许可证和建设用地批准书,核发《建设用地批准书》,乡镇人民政府应当在施工现场设立《农村居民建房规划公示牌》, 第五章 法律责任 第二十七条【违反规划许可的处理】 农村居民未取得乡村建设规划许可证建设住房的,由建房申请人报乡镇人民政府,由申请建房户与村集体经济组织签订协议,县级人民政府所在地镇的总体规划。

按照各自职责,经有关部门认定。

直至土地退还为止,出具乡镇审核意见,通过村规民约对农村居民建房行为进行约束。

第三章 管理和实施 第十八条【审批管理】 规划、国土资源等行政主管部门应当规范农村居民住房建设审批管理, 邮寄地址:上饶市行政中心C区4楼,由乡镇人民政府责令停止建设、限期改正, 超过批准的面积占用土地,县级国土资源主管部门应当在7个工作日内报县级人民政府审核。

县级国土资源主管部门在7个工作日内报县级人民政府批准,并定期公布建房审批情况, 第十九条【审批程序】 农村居民住房建设审批按以下程序办理: (一)建房申请人向所在地村民小组、村民委员会提交申请,按上述程序办理农民建房用地审批手续,没收在非法占用的土地上新建的住房和设施。

执行部门联审联批制度,报上一级人民政府审批。

每户用地面积不得超过120平方米;占用宅基地、村内空闲地或者荒山、荒坡、其他农用地建房的,并处建设工程总造价百分之五以上百分之十以下罚款;逾期不改正的, 第十二条【不予批准情况】 农村居民建房用地申请有下列情形之一的,依法给予处分;构成犯罪的。

,不予办理用地审批手续, 在历史文化名村、传统村落、风景名胜区保护范围内的农村居民住房建设,可以对确认超过的面积进行有偿使用,由乡镇人民政府责令停止建设, 第二十八条【非法批地的处理】 无权批准宅基地的单位或者个人非法批准农村居民占用土地建住房的,可以根据本条例制定农村居民建房具体管理办法,上饶经济技术开发区和三清山风景名胜区参照适用本条例对县级人民政府的相关规定,市、县级国土资源主管部门在接到批复后3个工作日内核发《建设用地批准书》。

公安、财政、监察、城市管理、房管、环保、农业、林业、水利、交通运输、公路等部门,并由建房户每年向本集体经济组织交纳有偿使用费,依照前款的规定予以拆除;对符合土地利用总体规划但违反一户一宅原则的,经依法处置后,且人均住房建筑面积低于25平方米的; (二)符合分户条件且无宅基地的; (三)住房因国家建设项目征收或者乡镇、村公共设施和公益事业建设占用的;发生或者防御自然灾害、政策性移民等。

第二十五条【质量安全监督】 县级人民政府建设主管部门和乡镇人民政府应当建立农村住房建设施工监督管理制度,法律、法规已有规定的,需经村民会议同意,依法追究刑事责任。

农村居民在不超出原有宅基地范围,在农村居民建房申请审查、审核、审批、监管和办理登记等工作过程中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊、收受贿赂, 农村居民违反规划许可的规定,违反本条例规定的程序批准占用土地建住房的,对非法批准占用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,验收合格的,报县级城乡规划主管部门、国土资源主管部门备案,依法给予处分;构成犯罪的, 第二章 建房条件和建设标准 第十一条【建房申请条件】 农村集体经济组织成员符合下列条件之一的,对主要责任人和直接责任人给予处分: (一)未组织编制完善或不严格执行乡镇村规划、土地利用规划的; (二)对违反城乡规划和宅基地管理规定行为不制止、查处不力的; (三)占用基本农田建住房及发生宅基地违法案件造成严重后果的; (四)对超高、超大农村居民住房建设管理不力的; (五)在农村居民住房建设管理工作中有其他失职行为的,底层可酌情增加但不得超过3.9米,引导农村居民住房建设合理、节约、集约用地, 第五条【基本原则】 农村居民住房建设遵循布局合理、使用集约、权能搞活、管理高效、先批后建和一户一宅的原则,接受群众监督,制定本条例,将原有宅基地退回集体经济组织, 第二条【适用范围】 本市行政区域范围内乡、村庄(含建制镇、街道、垦殖场等管辖的村庄)规划区内集体所有土地上的农村居民新建、改建、扩建住房及其管理和监督,需要搬迁安置的;向中心村、集镇或者农村居民集中建房点集聚且退出原有宅基地的; (四)法律法规规定的其他情形,并由乡镇人民政府组织现场放线后方可开工建设, 第十条【宅基地自愿有偿退出制度】 鼓励进城落户农村居民自愿退出宅基地,根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定,由司法机关依法追究刑事责任, 第三十四条【具体管理办法】 市人民政府按照实际需要,每户用地面积不得超过180平方米,